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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 95

95 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 140 000 € (9 333 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 7501210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 958 443 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 623 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 346 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX9
LOGEMENTS62
Dernière vente : 9 333 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 977 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 95 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
10/06/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
20/12/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 343 000 €9 270 €/m² 9 270 €
18/06/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 257 000 €5 977 €/m² 5 977 €
29/03/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 337 700 €8 443 €/m² 8 443 €
11/08/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 365 000 €8 488 €/m² 8 488 €
04/07/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
12/04/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 000 €7 583 €/m² 7 583 €
06/01/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
30/11/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 395 000 €9 186 €/m² 9 186 €
04/07/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 612 000 €12 000 €/m² 12 000 €
03/06/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 85 000 €14 167 €/m² 14 167 €
10/01/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 387 000 €9 214 €/m² 9 214 €
18/12/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 386 010 €10 433 €/m² 10 433 €
30/08/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 500 €6 256 €/m² 6 256 €
05/08/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 346 000 €8 047 €/m² 8 047 €
09/05/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 745 300 €9 555 €/m² 9 555 €
31/07/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €
19/03/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 339 000 €7 884 €/m² 7 884 €
20/10/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
14/10/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 000 €7 255 €/m² 7 255 €
16/02/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 475 240 €6 172 €/m² 6 172 €
10/09/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €
10/04/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 284 000 €6 605 €/m² 6 605 €
27/03/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 BD PONIATOWSKI 56 m² 459 984 € 8 214 €
93 BD PONIATOWSKI 56 m² 555 016 € 9 911 €
93 BD PONIATOWSKI 16 m² 253 008 € 15 813 €
101 BD PONIATOWSKI 49 m² 450 016 € 9 184 €
101 BD PONIATOWSKI 41 m² 425 498 € 10 378 €
154 RUE DE PICPUS 45 m² 440 010 € 9 778 €
154 RUE DE PICPUS 61 m² 584 990 € 9 590 €
154 RUE DE PICPUS 15 m² 130 395 € 8 693 €
154 RUE DE PICPUS 48 m² 240 000 € 5 000 €
154 RUE DE PICPUS 55 m² 465 245 € 8 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 15 m² à 140 000 €, soit 9 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Oui : 9 333 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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