103 Boulevard Poniatowski, Paris 12e
Vendu 153 000 € (7 650 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1037 929 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 657 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e →
LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 240 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AX0082CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 650 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue
Boulevard Poniatowski, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 59−7 %7 931 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024n° 61−7 %7 857 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2020n° 63−13 %7 400 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 65−6 %8 016 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021n° 67−3 %8 269 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 73+7 %9 091 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2017n° 81−31 %5 865 €/m²Appt 52 m² · vendu 2015n° 81 P+73 %14 663 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026n° 93+17 %9 955 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025n° 95−1 %8 443 €/m²Appt 15 m² · 25 ventes · 2026n° 101+3 %8 701 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2022
n° 103VOUS ÊTES ICI7 929 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 107+9 %9 237 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025BOULEVARD PONIATOWSKIMÉDIANE DE LA RUE 8 488 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Boulevard Poniatowski →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 112 €
14 210 €
▲ VENTE 2026 ICI · 7 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 112 € à 14 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 103 ?
LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 103 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 240 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 103 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 20 m² à 153 000 €, soit 7 650 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?
Non : 7 650 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI