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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 63

63 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 370 000 € (7 400 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501213 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 581 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 308 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 400 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 9 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
05/04/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 164 500 €7 833 €/m² 7 833 €
18/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
18/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €
23/07/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 726 700 €9 955 €/m² 9 955 €
30/01/2018 n° 63 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 398 000 €3 941 €/m² 3 941 €
08/09/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
27/11/2014 n° 63 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
26/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 10 124 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CLAUDE DECAEN 48 m² 435 984 € 9 083 €
3 RUE CLAUDE DECAEN 89 m² 779 996 € 8 764 €
65 BD PONIATOWSKI 62 m² 496 992 € 8 016 €
67 BD PONIATOWSKI 42 m² 395 010 € 9 405 €
67 BD PONIATOWSKI 40 m² 351 000 € 8 775 €
59 BD PONIATOWSKI 66 m² 561 924 € 8 514 €
59 BD PONIATOWSKI 60 m² 550 020 € 9 167 €
59 BD PONIATOWSKI 66 m² 479 028 € 7 258 €
57 BD PONIATOWSKI 33 m² 315 414 € 9 558 €
57 BD PONIATOWSKI 55 m² 459 085 € 8 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 50 m² à 370 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Non : 7 400 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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