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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 93

93 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 253 000 € (15 813 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501286 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 939 911 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 618 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 15 813 €/m² en 2025 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 607 € À 15 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 93 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 253 000 €15 813 €/m² 15 813 €
02/04/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 555 000 €9 911 €/m² 9 911 €
10/01/2023 n° 93 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €
19/11/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 560 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/11/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 520 000 €9 286 €/m² 9 286 €
03/11/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
17/02/2015 n° 93 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
09/01/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
5 120 € 14 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD PONIATOWSKI 15 m² 139 995 € 9 333 €
95 BD PONIATOWSKI 19 m² 169 993 € 8 947 €
95 BD PONIATOWSKI 12 m² 90 996 € 7 583 €
95 BD PONIATOWSKI 43 m² 364 984 € 8 488 €
95 BD PONIATOWSKI 51 m² 612 000 € 12 000 €
95 BD PONIATOWSKI 43 m² 329 982 € 7 674 €
95 BD PONIATOWSKI 31 m² 279 992 € 9 032 €
95 BD PONIATOWSKI 43 m² 257 011 € 5 977 €
95 BD PONIATOWSKI 6 m² 85 002 € 14 167 €
95 BD PONIATOWSKI 37 m² 342 990 € 9 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 120 € à 14 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 16 m² à 253 000 €, soit 15 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Oui : 15 813 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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