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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 59

59 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 479 000 € (7 258 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 597 348 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 568 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 313 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 258 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 355 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 479 000 €7 258 €/m² 7 258 €
07/07/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 561 900 €8 514 €/m² 8 514 €
05/09/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/07/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 690 000 €9 079 €/m² 9 079 €
12/04/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 485 000 €7 348 €/m² 7 348 €
15/02/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 483 000 €6 355 €/m² 6 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 11 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD PONIATOWSKI 65 m² 564 980 € 8 692 €
57 BD PONIATOWSKI 12 m² 135 000 € 11 250 €
57 BD PONIATOWSKI 76 m² 500 004 € 6 579 €
57 BD PONIATOWSKI 25 m² 235 000 € 9 400 €
57 BD PONIATOWSKI 55 m² 459 085 € 8 347 €
57 BD PONIATOWSKI 76 m² 461 016 € 6 066 €
57 BD PONIATOWSKI 46 m² 309 994 € 6 739 €
57 BD PONIATOWSKI 91 m² 724 997 € 7 967 €
57 BD PONIATOWSKI 32 m² 295 008 € 9 219 €
57 BD PONIATOWSKI 33 m² 315 414 € 9 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 66 m² à 479 000 €, soit 7 258 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Non : 7 258 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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