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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Poniatowski › n° 33

33 Boulevard Poniatowski, Paris 12e

Vendu 199 000 € (9 950 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 153 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Poniatowski8 488 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 505 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 9 950 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 000 €9 950 €/m² 9 950 €
21/06/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 281 980 €6 000 €/m² 6 000 €
18/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 234 000 €9 750 €/m² 9 750 €
14/09/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 350 000 €9 712 €/m² 9 712 €
21/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 985 000 €9 292 €/m² 9 292 €
09/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
05/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 475 950 €9 153 €/m² 9 153 €
24/01/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 500 €9 712 €/m² 9 712 €
25/04/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/06/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 665 000 €6 927 €/m² 6 927 €
17/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
23/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 418 000 €7 207 €/m² 7 207 €
03/06/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 03/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 616 000 €6 484 €/m² 6 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 13 511 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PONIATOWSKI 22 m² 134 992 € 6 136 €
29 BD PONIATOWSKI 17 m² 139 995 € 8 235 €
29 BD PONIATOWSKI 39 m² 344 994 € 8 846 €
29 BD PONIATOWSKI 38 m² 290 016 € 7 632 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 213 m² 1 999 857 € 9 389 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 60 m² 634 020 € 10 567 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 113 m² 984 569 € 8 713 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 98 m² 970 004 € 9 898 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 180 m² 779 940 € 4 333 €
16 AV DU GAL MICHEL BIZOT 194 m² 1 057 882 € 5 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 13 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Poniatowski
Fourchette courante7 400 – 8 720 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Poniatowski ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Poniatowski194 ventes depuis 2014 · 8 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Poniatowski à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Poniatowski a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 20 m² à 199 000 €, soit 9 950 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Poniatowski ?

Oui : 9 950 €/m² contre 8 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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