France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 71

71 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 287 000 € (15 944 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501263 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 15 944 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 646 € À 15 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 287 000 €15 944 €/m² 15 944 €

16/05/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

19/02/2025 n° 71 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 772 125 €7 424 €/m² 7 424 €

22/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

08/02/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 790 000 €8 144 €/m² 8 144 €

12/05/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 910 000 €10 225 €/m² 10 225 €

27/01/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

08/11/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

10/02/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €

08/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 603 000 €8 739 €/m² 8 739 €

04/09/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €

25/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 752 800 €7 924 €/m² 7 924 €

27/06/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 720 000 €6 792 €/m² 6 792 €

20/11/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 378 M² Appartement 378 m² 1 000 000 €2 646 €/m² 2 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Saint-Mande, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−18 %8 049 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022 n° 63+18 %11 590 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 65+9 %10 723 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 75−28 %7 039 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 77+0 %9 747 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2025 n° 79−1 %9 660 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE SAINT-MANDEMÉDIANE DE LA RUE 9 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+73 %16 898 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 66+7 %10 493 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 74−19 %7 929 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026 n° 74 B+18 %11 527 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 78−10 %8 793 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2025 n° 80−11 %8 697 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue de Saint-Mande →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 775 € 15 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 AV DE SAINT-MANDE 22 m² 312 994 € 14 227 €

75 AV DE SAINT-MANDE 40 m² 280 000 € 7 000 €

75 AV DE SAINT-MANDE 38 m² 267 482 € 7 039 €

75 AV DE SAINT-MANDE 123 m² 1 050 051 € 8 537 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 12 m² 81 000 € 6 750 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 58 m² 563 818 € 9 721 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 77 m² 674 982 € 8 766 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 63 m² 698 985 € 11 095 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 78 m² 747 006 € 9 577 €

54 AV DU DOC ARNOLD NETTER 40 m² 355 000 € 8 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 15 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Saint-Mandé

Fourchette courante8 286 – 10 310 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 18 m² à 287 000 €, soit 15 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Oui : 15 944 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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