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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 65

65 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 353 460 € (8 416 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6510 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 12e8 812 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 416 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 457 € À 12 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 460 €8 416 €/m² 8 416 €
24/10/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 697 000 €10 723 €/m² 10 723 €
31/05/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 700 000 €11 475 €/m² 11 475 €
20/07/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 858 000 €12 618 €/m² 12 618 €
12/01/2015 n° 65 · Appartement 12/01/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 575 000 €4 457 €/m² 4 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 15 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV DE SAINT-MANDE 99 m² 804 969 € 8 131 €
63 AV DE SAINT-MANDE 101 m² 1 520 050 € 15 050 €
61 AV DE SAINT-MANDE 54 m² 472 500 € 8 750 €
61 AV DE SAINT-MANDE 46 m² 380 006 € 8 261 €
59 AV DE SAINT-MANDE 40 m² 407 000 € 10 175 €
59 AV DE SAINT-MANDE 36 m² 317 016 € 8 806 €
59 AV DE SAINT-MANDE 20 m² 172 000 € 8 600 €
59 AV DE SAINT-MANDE 33 m² 314 985 € 9 545 €
11 RUE DU RENDEZ VOUS 35 m² 297 990 € 8 514 €
12 RUE DU RENDEZ VOUS 28 m² 219 996 € 7 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 15 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 278 – 10 290 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 42 m² à 353 460 €, soit 8 416 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Non : 8 416 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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