France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pelee › n° 7

7 Rue Pelee, Paris 11e

Vendu 634 200 € (11 966 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 094 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pelee11 327 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 711 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 5 594 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX11

LOGEMENTS234

Dernière vente : 11 966 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pelee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 296 € À 14 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 790 000 €14 630 €/m² 14 630 €

15/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 634 200 €11 966 €/m² 11 966 €

24/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 502 000 €9 296 €/m² 9 296 €

11/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 700 000 €10 448 €/m² 10 448 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 538 000 €10 151 €/m² 10 151 €

16/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €

28/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €

03/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 630 000 €12 115 €/m² 12 115 €

28/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 850 800 €13 294 €/m² 13 294 €

01/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 637 000 €12 019 €/m² 12 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pelee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %9 826 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI11 094 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 9−14 %9 714 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+0 %11 292 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+7 %12 146 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+5 %11 939 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE PELEEMÉDIANE DE LA RUE 11 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 564 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−12 %9 940 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 15 997 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PELEE 72 m² 884 520 € 12 285 €

6 RUE PELEE 40 m² 470 000 € 11 750 €

6 RUE PELEE 44 m² 475 508 € 10 807 €

6 RUE PELEE 45 m² 525 420 € 11 676 €

6 RUE PELEE 77 m² 1 231 769 € 15 997 €

64 RUE SAINT SABIN 74 m² 200 022 € 2 703 €

64 RUE SAINT SABIN 27 m² 300 294 € 11 122 €

64 RUE SAINT SABIN 46 m² 477 112 € 10 372 €

64 RUE SAINT SABIN 40 m² 501 960 € 12 549 €

64 RUE SAINT SABIN 90 m² 900 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 15 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pelée

Fourchette courante10 060 – 11 687 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 634 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pelee47 ventes depuis 2014 · 11 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pelee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pelee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 53 m² à 634 200 €, soit 11 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelee ?

Oui : 11 966 €/m² contre 11 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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