France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pelee › n° 8

8 Rue Pelee, Paris 11e

Vendu 646 300 € (10 098 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 940 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pelee11 327 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 652 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 5 590 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 10 098 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pelee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 169 € À 12 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 646 300 €10 098 €/m² 10 098 €

19/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 835 000 €9 940 €/m² 9 940 €

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

12/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 615 000 €10 789 €/m² 10 789 €

22/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 705 000 €8 813 €/m² 8 813 €

02/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 160 000 €12 473 €/m² 12 473 €

14/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 458 840 €7 169 €/m² 7 169 €

27/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 398 000 €8 652 €/m² 8 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pelee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %9 826 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022 n° 7+2 %11 530 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−14 %9 714 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+0 %11 292 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+7 %12 146 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+5 %11 939 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE PELEEMÉDIANE DE LA RUE 11 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 564 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI9 940 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 618 € 15 997 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PELEE 40 m² 470 000 € 11 750 €

6 RUE PELEE 44 m² 475 508 € 10 807 €

6 RUE PELEE 45 m² 525 420 € 11 676 €

6 RUE PELEE 77 m² 1 231 769 € 15 997 €

1 RUE PELEE 72 m² 884 520 € 12 285 €

60 RUE SAINT SABIN 31 m² 374 945 € 12 095 €

60 RUE SAINT SABIN 17 m² 197 999 € 11 647 €

60 RUE SAINT SABIN 22 m² 250 998 € 11 409 €

60 RUE SAINT SABIN 8 m² 59 904 € 7 488 €

60 RUE SAINT SABIN 18 m² 270 000 € 15 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 618 € à 15 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pelée

Fourchette courante10 060 – 11 687 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 646 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 837 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pelee47 ventes depuis 2014 · 11 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pelee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pelee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 64 m² à 646 300 €, soit 10 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelee ?

Non : 10 098 €/m² contre 11 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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