France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pelee › n° 13

13 Rue Pelee, Paris 11e

Vendu 538 000 € (10 151 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 292 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pelee11 292 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 665 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 5 088 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX11

LOGEMENTS234

Dernière vente : 10 151 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pelee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 296 € À 14 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 790 000 €14 630 €/m² 14 630 €

15/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 634 200 €11 966 €/m² 11 966 €

24/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 502 000 €9 296 €/m² 9 296 €

11/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 538 000 €10 151 €/m² 10 151 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 005 000 €11 292 €/m² 11 292 €

28/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 670 000 €12 407 €/m² 12 407 €

03/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 630 000 €12 115 €/m² 12 115 €

06/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 078 002 €11 717 €/m² 11 717 €

01/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 637 000 €12 019 €/m² 12 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pelee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %9 826 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022 n° 7+2 %11 530 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−16 %9 429 €/m²Appt 44 m² · 97 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI11 292 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 15+1 %11 420 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+6 %11 939 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE PELEEMÉDIANE DE LA RUE 11 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %10 322 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−16 %9 470 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PELEE 84 m² 834 960 € 9 940 €

8 RUE PELEE 21 m² 240 009 € 11 429 €

6 RUE PELEE 44 m² 475 508 € 10 807 €

6 RUE PELEE 45 m² 525 420 € 11 676 €

6 RUE PELEE 40 m² 470 000 € 11 750 €

1 RUE PELEE 72 m² 884 520 € 12 285 €

60 RUE SAINT SABIN 34 m² 225 012 € 6 618 €

60 RUE SAINT SABIN 8 m² 59 904 € 7 488 €

60 RUE SAINT SABIN 17 m² 197 999 € 11 647 €

60 RUE SAINT SABIN 22 m² 250 998 € 11 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pelée

Fourchette courante9 789 – 11 553 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 538 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 521 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pelee131 ventes depuis 2014 · 11 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pelee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pelee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 53 m² à 538 000 €, soit 10 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelee ?

Non : 10 151 €/m² contre 11 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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