France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Sabin › n° 64

64 Rue Saint Sabin, Paris 11e

Vendu 239 700 € (7 990 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue Saint Sabin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6410 278 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Sabin10 893 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 813 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 5 319 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 7 990 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Saint Sabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 12 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 239 700 €7 990 €/m² 7 990 €

18/04/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

08/12/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 501 950 €12 549 €/m² 12 549 €

11/10/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 477 100 €10 372 €/m² 10 372 €

12/04/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/03/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 300 €11 122 €/m² 11 122 €

23/02/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €

13/10/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €

31/01/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 465 500 €10 120 €/m² 10 120 €

28/11/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €

13/09/2018 n° 64 · Appartement 13/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 969 €2 467 €/m² 2 467 €

17/11/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

24/02/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 778 850 €9 736 €/m² 9 736 €

15/02/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

15/12/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 608 000 €7 600 €/m² 7 600 €

12/05/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Saint Sabin, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B−9 %9 866 €/m²Appt 110 m² · 8 ventes · 2025 n° 37+4 %11 304 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 55−18 %8 900 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 63+13 %12 269 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 65−6 %10 238 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026

RUE SAINT SABINMÉDIANE DE LA RUE 10 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−3 %10 610 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+31 %14 224 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2021 n° 54−19 %8 857 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024 n° 56+3 %11 250 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 60−16 %9 158 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2026

n° 64VOUS ÊTES ICI10 278 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 66−2 %10 652 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025 n° 68+13 %12 280 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Saint Sabin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 14 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE SAINT SABIN 15 m² 156 000 € 10 400 €

65 RUE SAINT SABIN 45 m² 520 605 € 11 569 €

65 RUE SAINT SABIN 40 m² 403 000 € 10 075 €

56 RUE AMELOT 78 m² 999 336 € 12 812 €

56 RUE AMELOT 54 m² 715 014 € 13 241 €

56 RUE AMELOT 72 m² 873 216 € 12 128 €

56 RUE AMELOT 48 m² 587 424 € 12 238 €

66 RUE SAINT SABIN 67 m² 727 352 € 10 856 €

66 RUE SAINT SABIN 50 m² 545 000 € 10 900 €

66 RUE SAINT SABIN 18 m² 250 002 € 13 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Sabin

Fourchette courante9 655 – 12 675 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Saint Sabin162 ventes depuis 2014 · 10 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Saint Sabin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Saint Sabin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 30 m² à 239 700 €, soit 7 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sabin ?

Non : 7 990 €/m² contre 10 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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