France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pelee › n° 1

1 Rue Pelee, Paris 11e

Vendu 884 500 € (12 285 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 653 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pelee11 327 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 745 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 481 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 12 285 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pelee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 010 € À 12 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 884 500 €12 285 €/m² 12 285 €

06/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 630 000 €11 887 €/m² 11 887 €

14/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 540 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/01/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 655 000 €9 493 €/m² 9 493 €

26/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 695 000 €9 653 €/m² 9 653 €

21/03/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 910 000 €9 010 €/m² 9 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pelee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 653 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 7+2 %11 530 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−17 %9 429 €/m²Appt 44 m² · 97 ventes · 2025 n° 13+0 %11 292 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+7 %12 146 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+5 %11 939 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE PELEEMÉDIANE DE LA RUE 11 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 564 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−12 %9 940 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 15 997 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE SAINT SABIN 30 m² 239 700 € 7 990 €

64 RUE SAINT SABIN 74 m² 200 022 € 2 703 €

64 RUE SAINT SABIN 30 m² 360 000 € 12 000 €

64 RUE SAINT SABIN 27 m² 300 294 € 11 122 €

64 RUE SAINT SABIN 46 m² 477 112 € 10 372 €

64 RUE SAINT SABIN 40 m² 501 960 € 12 549 €

64 RUE SAINT SABIN 90 m² 900 000 € 10 000 €

66 RUE SAINT SABIN 50 m² 545 000 € 10 900 €

66 RUE SAINT SABIN 60 m² 259 980 € 4 333 €

66 RUE SAINT SABIN 80 m² 915 040 € 11 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 15 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pelée

Fourchette courante10 062 – 11 691 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pelée ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 885 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 067 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pelee136 ventes depuis 2014 · 11 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pelee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pelee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 72 m² à 884 500 €, soit 12 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelee ?

Oui : 12 285 €/m² contre 11 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Pelee