France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pelee › n° 9

9 Rue Pelee, Paris 11e

Vendu 275 000 € (6 250 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7501145 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 429 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pelee11 327 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 689 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 5 607 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX11

LOGEMENTS234

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pelee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 13 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 000 €9 711 €/m² 9 711 €

11/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 656 637 €7 530 €/m² 7 530 €

17/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 544 000 €13 268 €/m² 13 268 €

09/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 581 000 €12 911 €/m² 12 911 €

10/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 565 100 €12 843 €/m² 12 843 €

21/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 562 000 €11 240 €/m² 11 240 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 396 000 €9 429 €/m² 9 429 €

30/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 548 875 €12 197 €/m² 12 197 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 413 720 €9 194 €/m² 9 194 €

15/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 439 000 €9 756 €/m² 9 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Pelee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %9 826 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2022 n° 7+2 %11 530 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI9 429 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 13+0 %11 292 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+7 %12 146 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+5 %11 939 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE PELEEMÉDIANE DE LA RUE 11 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %10 564 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−12 %9 940 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 15 997 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PELEE 45 m² 525 420 € 11 676 €

6 RUE PELEE 77 m² 1 231 769 € 15 997 €

6 RUE PELEE 40 m² 470 000 € 11 750 €

6 RUE PELEE 44 m² 475 508 € 10 807 €

1 RUE PELEE 72 m² 884 520 € 12 285 €

8 RUE PELEE 84 m² 834 960 € 9 940 €

8 RUE PELEE 21 m² 240 009 € 11 429 €

8 RUE PELEE 64 m² 646 272 € 10 098 €

60 RUE SAINT SABIN 22 m² 165 000 € 7 500 €

60 RUE SAINT SABIN 34 m² 300 016 € 8 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 15 997 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pelée

Fourchette courante10 060 – 11 687 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pelee47 ventes depuis 2014 · 11 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pelee à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pelee a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 44 m² à 275 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelee ?

Non : 6 250 €/m² contre 11 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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