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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 7

7 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 370 000 € (10 571 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 571 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 851 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 5 474 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 571 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 941 € À 12 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
04/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 395 000 €11 286 €/m² 11 286 €
27/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 753 000 €10 913 €/m² 10 913 €
28/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 367 366 €11 480 €/m² 11 480 €
31/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 000 €12 200 €/m² 12 200 €
18/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
12/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 271 500 €7 985 €/m² 7 985 €
24/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 784 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JEAN MACE 42 m² 422 982 € 10 071 €
5 RUE JEAN MACE 17 m² 188 003 € 11 059 €
5 RUE JEAN MACE 69 m² 854 013 € 12 377 €
9 RUE JEAN MACE 33 m² 280 005 € 8 485 €
9 RUE JEAN MACE 36 m² 399 996 € 11 111 €
8 RUE JEAN MACE 16 m² 200 000 € 12 500 €
3 RUE JEAN MACE 29 m² 292 987 € 10 103 €
10 RUE JEAN MACE 55 m² 579 975 € 10 545 €
19 RUE CHANZY 72 m² 666 000 € 9 250 €
15 RUE CHANZY 58 m² 544 214 € 9 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 784 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 35 m² à 370 000 €, soit 10 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 10 571 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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