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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 2

2 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 465 000 € (12 568 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 11e9 803 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 5 384 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 568 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 688 € À 12 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 465 000 €12 568 €/m² 12 568 €
16/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
19/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 14 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JULES VALLES 80 m² 760 000 € 9 500 €
3 RUE JULES VALLES 60 m² 876 000 € 14 600 €
3 RUE JULES VALLES 49 m² 524 986 € 10 714 €
4 RUE JEAN MACE 58 m² 725 000 € 12 500 €
4 RUE JEAN MACE 30 m² 339 990 € 11 333 €
4 RUE JEAN MACE 50 m² 661 500 € 13 230 €
4 B RUE JEAN MACE 72 m² 760 032 € 10 556 €
3 B RUE JULES VALLES 60 m² 574 980 € 9 583 €
3 B RUE JULES VALLES 30 m² 320 010 € 10 667 €
3 B RUE JULES VALLES 102 m² 849 966 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 37 m² à 465 000 €, soit 12 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 12 568 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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