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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 3

3 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 293 000 € (10 103 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 828 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 5 527 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 103 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 11 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 293 000 €10 103 €/m² 10 103 €
26/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 233 300 €10 605 €/m² 10 605 €
14/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
30/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 296 800 €11 415 €/m² 11 415 €
14/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
08/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
27/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 485 € 13 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHANZY 72 m² 666 000 € 9 250 €
5 RUE JEAN MACE 42 m² 422 982 € 10 071 €
5 RUE JEAN MACE 17 m² 188 003 € 11 059 €
5 RUE JEAN MACE 69 m² 854 013 € 12 377 €
1 RUE JEAN MACE 35 m² 400 015 € 11 429 €
1 RUE JEAN MACE 48 m² 587 904 € 12 248 €
1 RUE JEAN MACE 60 m² 661 980 € 11 033 €
1 RUE JEAN MACE 30 m² 366 990 € 12 233 €
7 RUE JEAN MACE 69 m² 752 997 € 10 913 €
7 RUE JEAN MACE 35 m² 369 985 € 10 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 485 € à 13 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 29 m² à 293 000 €, soit 10 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 10 103 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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