CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 8

8 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 200 000 € (12 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean Mace, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 463 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 854 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 449 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 163 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 8 · Appartement · 13 p. 21/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
29/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 200 €9 240 €/m² 9 240 €
22/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 400 €10 463 €/m² 10 463 €
11/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €
04/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 972 € 13 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN MACE 55 m² 579 975 € 10 545 €
7 RUE JEAN MACE 69 m² 752 997 € 10 913 €
7 RUE JEAN MACE 35 m² 369 985 € 10 571 €
7 RUE JEAN MACE 35 m² 395 010 € 11 286 €
7 RUE JEAN MACE 32 m² 367 360 € 11 480 €
4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 337 993 € 10 903 €
4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 306 908 € 10 961 €
4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 264 988 € 8 548 €
4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 377 944 € 13 498 €
5 RUE JEAN MACE 42 m² 422 982 € 10 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 972 € à 13 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 16 m² à 200 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 12 500 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien