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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Jean Mace › n° 4

4 Rue Jean Mace, Paris 11e

Vendu 340 000 € (11 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jean Mace, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Jean Mace11 046 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 11e9 809 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 5 426 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 333 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 833 € À 13 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
26/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 725 000 €12 500 €/m² 12 500 €
05/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 661 500 €13 230 €/m² 13 230 €
31/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
26/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 333 € 14 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN MACE 37 m² 465 016 € 12 568 €
3 RUE JULES VALLES 60 m² 876 000 € 14 600 €
3 RUE JULES VALLES 49 m² 524 986 € 10 714 €
4 B RUE JEAN MACE 72 m² 760 032 € 10 556 €
1 RUE JULES VALLES 80 m² 760 000 € 9 500 €
1 RUE JEAN MACE 48 m² 587 904 € 12 248 €
1 RUE JEAN MACE 60 m² 661 980 € 11 033 €
1 RUE JEAN MACE 30 m² 366 990 € 12 233 €
1 RUE JEAN MACE 35 m² 400 015 € 11 429 €
3 B RUE JULES VALLES 60 m² 574 980 € 9 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante9 770 – 11 732 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Mace82 ventes depuis 2014 · 11 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Mace à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 30 m² à 340 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 11 333 €/m² contre 11 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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