3 Rue Jules Valles, Paris 11e
Vendu 876 000 € (14 600 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501139 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jules Valles, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 288 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jules Valles10 541 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 788 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 405 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CH0084CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 14 600 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue
Rue Jules Valles, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %8 917 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI9 288 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 3 B−8 %9 717 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2025n° 7−18 %8 617 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2017n° 9−3 %10 211 €/m²Appt 64 m² · 45 ventes · 2025RUE JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 10 541 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %10 556 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2021n° 4 B−24 %7 960 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025n° 6 A−7 %9 800 €/m²Appt 11 m² · 45 ventes · 2026n° 10−11 %9 408 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026n° 14−10 %9 492 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025n° 16−41 %6 222 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026n° 18+8 %11 429 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022n° 20−8 %9 663 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Jules Valles →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 470 €
16 163 €
▲ VENTE 2024 ICI · 14 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 470 € à 16 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante9 491 – 10 925 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 876 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 3 ?
LA RUERue Jules Valles157 ventes depuis 2014 · 10 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 3 Rue Jules Valles à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 405 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 3 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 60 m² à 876 000 €, soit 14 600 €/m².
Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?
Oui : 14 600 €/m² contre 10 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI