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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gambey › n° 9

9 Rue Gambey, Paris 11e

Vendu 342 100 € (11 403 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 824 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gambey10 015 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 149 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 5 761 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 403 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 13 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 342 100 €11 403 €/m² 11 403 €
05/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 447 600 €8 776 €/m² 8 776 €
29/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 66 000 €13 200 €/m² 13 200 €
07/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €
09/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
16/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 204 070 €7 558 €/m² 7 558 €
17/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
19/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €
13/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
15/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 000 €9 800 €/m² 9 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GAMBEY 26 m² 273 000 € 10 500 €
7 RUE GAMBEY 32 m² 304 992 € 9 531 €
7 RUE GAMBEY 19 m² 270 351 € 14 229 €
7 RUE GAMBEY 45 m² 296 280 € 6 584 €
7 RUE GAMBEY 26 m² 264 992 € 10 192 €
8 RUE GAMBEY 40 m² 349 680 € 8 742 €
8 RUE GAMBEY 15 m² 157 995 € 10 533 €
8 RUE GAMBEY 40 m² 355 000 € 8 875 €
6 RUE GAMBEY 18 m² 229 896 € 12 772 €
6 RUE GAMBEY 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambey
Fourchette courante8 741 – 11 156 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambey ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambey97 ventes depuis 2014 · 10 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambey à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 30 m² à 342 100 €, soit 11 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Oui : 11 403 €/m² contre 10 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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