CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gambey › n° 17

17 Rue Gambey, Paris 11e

Vendu 280 000 € (8 235 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 179 063 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gambey10 000 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 134 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 266 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 235 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 603 € À 14 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
20/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 000 €9 514 €/m² 9 514 €
23/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 000 €14 500 €/m² 14 500 €
27/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 341 000 €10 029 €/m² 10 029 €
09/03/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €
04/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 220 €10 174 €/m² 10 174 €
08/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 500 €4 603 €/m² 4 603 €
21/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 353 000 €9 806 €/m² 9 806 €
17/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 000 €6 028 €/m² 6 028 €
30/09/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 000 €7 829 €/m² 7 829 €
22/04/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 900 €9 063 €/m² 9 063 €
04/02/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 000 €7 417 €/m² 7 417 €
29/10/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 596 € 14 756 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GAMBEY 59 m² 724 874 € 12 286 €
15 RUE GAMBEY 175 m² 1 899 975 € 10 857 €
14 RUE GAMBEY 25 m² 250 000 € 10 000 €
14 RUE GAMBEY 15 m² 139 995 € 9 333 €
14 RUE GAMBEY 15 m² 124 680 € 8 312 €
14 RUE GAMBEY 30 m² 330 000 € 11 000 €
14 RUE GAMBEY 44 m² 510 004 € 11 591 €
14 RUE GAMBEY 12 m² 132 996 € 11 083 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 669 972 € 10 806 €
32 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 616 384 € 9 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 596 € à 14 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambey
Fourchette courante8 501 – 11 151 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambey ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gambey102 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gambey à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 34 m² à 280 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Non : 8 235 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien