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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gambey › n° 8

8 Rue Gambey, Paris 11e

Vendu 4 000 € (400 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501196 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Gambey10 015 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 134 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 5 788 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 400 €/m² en 2024 · −96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 10 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 4 000 €400 €/m² 400 €
02/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €
29/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 349 669 €8 742 €/m² 8 742 €
20/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 000 €10 533 €/m² 10 533 €
28/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
03/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
28/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 336 000 €8 400 €/m² 8 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 14 229 € ▲ VENTE 2024 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GAMBEY 18 m² 180 000 € 10 000 €
6 RUE GAMBEY 40 m² 370 200 € 9 255 €
6 RUE GAMBEY 15 m² 167 895 € 11 193 €
6 RUE GAMBEY 25 m² 193 000 € 7 720 €
6 RUE GAMBEY 30 m² 348 000 € 11 600 €
6 RUE GAMBEY 20 m² 246 260 € 12 313 €
6 RUE GAMBEY 18 m² 229 896 € 12 772 €
9 RUE GAMBEY 40 m² 255 000 € 6 375 €
9 RUE GAMBEY 30 m² 342 090 € 11 403 €
9 RUE GAMBEY 51 m² 447 576 € 8 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambey
Fourchette courante8 741 – 11 156 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambey ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
86,1 %
au prix de 4 k€
NET (EST.)
62 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
1 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gambey97 ventes depuis 2014 · 10 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gambey à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 10 m² à 4 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Non : 400 €/m² contre 10 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -96 %, et -96 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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