France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gambey › n° 7

7 Rue Gambey, Paris 11e

Vendu 273 000 € (10 500 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 214 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gambey10 015 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 142 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 5 777 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 500 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 14 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 273 000 €10 500 €/m² 10 500 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

22/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 285 €6 584 €/m² 6 584 €

12/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €

25/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 270 350 €14 229 €/m² 14 229 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 315 000 €12 115 €/m² 12 115 €

03/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 515 €8 411 €/m² 8 411 €

09/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

17/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

05/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

04/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 730 €6 336 €/m² 6 336 €

18/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

29/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

10/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 000 €7 579 €/m² 7 579 €

23/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 900 €8 303 €/m² 8 303 €

31/03/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/03/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

16/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 201 200 €7 738 €/m² 7 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Gambey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %8 757 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI8 214 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 9−12 %8 824 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024 n° 15+8 %10 857 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−7 %9 289 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025

RUE GAMBEYMÉDIANE DE LA RUE 10 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %10 703 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−10 %9 050 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−8 %9 255 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2024 n° 8−14 %8 621 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2024 n° 14+0 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 16 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GAMBEY 5 m² 66 000 € 13 200 €

9 RUE GAMBEY 40 m² 255 000 € 6 375 €

9 RUE GAMBEY 20 m² 100 000 € 5 000 €

9 RUE GAMBEY 17 m² 189 992 € 11 176 €

9 RUE GAMBEY 51 m² 447 576 € 8 776 €

9 RUE GAMBEY 30 m² 342 090 € 11 403 €

6 RUE GAMBEY 20 m² 246 260 € 12 313 €

6 RUE GAMBEY 18 m² 180 000 € 10 000 €

6 RUE GAMBEY 40 m² 370 200 € 9 255 €

6 RUE GAMBEY 15 m² 167 895 € 11 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambey

Fourchette courante8 741 – 11 156 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gambey97 ventes depuis 2014 · 10 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gambey à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 26 m² à 273 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Oui : 10 500 €/m² contre 10 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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