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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Gambey › n° 4

4 Rue Gambey, Paris 11e

Vendu 563 680 € (9 395 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 050 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gambey10 015 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 131 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 5 834 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 395 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gambey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 563 680 €9 395 €/m² 9 395 €
04/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 20 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 160 000 €16 000 €/m² 16 000 €
05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 388 000 €12 933 €/m² 12 933 €
06/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
22/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 302 000 €9 152 €/m² 9 152 €
18/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 223 000 €8 920 €/m² 8 920 €
16/07/2015 n° 4 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €
24/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €
11/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
30/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 181 000 €9 050 €/m² 9 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 14 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAMBEY 10 m² 63 240 € 6 324 €
2 RUE GAMBEY 42 m² 524 664 € 12 492 €
6 RUE GAMBEY 18 m² 229 896 € 12 772 €
6 RUE GAMBEY 18 m² 180 000 € 10 000 €
6 RUE GAMBEY 40 m² 370 200 € 9 255 €
6 RUE GAMBEY 15 m² 167 895 € 11 193 €
6 RUE GAMBEY 25 m² 193 000 € 7 720 €
6 RUE GAMBEY 20 m² 246 260 € 12 313 €
6 RUE GAMBEY 30 m² 348 000 € 11 600 €
7 RUE GAMBEY 45 m² 296 280 € 6 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambey
Fourchette courante8 741 – 11 156 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambey ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gambey97 ventes depuis 2014 · 10 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gambey à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gambey a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 60 m² à 563 680 €, soit 9 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambey ?

Non : 9 395 €/m² contre 10 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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