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France › Paris 11e › Rue de Charonne › n° 49

49 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 641 900 € (11 671 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 113 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charonne10 476 €/m² 871 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 101 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 234 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 671 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 615 € À 12 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 641 900 €11 671 €/m² 11 671 €
23/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 663 000 €11 050 €/m² 11 050 €
13/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 685 396 €12 024 €/m² 12 024 €
22/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 670 000 €12 642 €/m² 12 642 €
20/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
14/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
07/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 483 000 €9 113 €/m² 9 113 €
30/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 000 €7 267 €/m² 7 267 €
01/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 000 €7 541 €/m² 7 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 12 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 244 992 € 2 816 €
51 RUE DE CHARONNE 87 m² 744 981 € 8 563 €
51 RUE DE CHARONNE 92 m² 1 100 044 € 11 957 €
51 RUE DE CHARONNE 48 m² 522 000 € 10 875 €
51 RUE DE CHARONNE 52 m² 628 004 € 12 077 €
51 RUE DE CHARONNE 64 m² 819 584 € 12 806 €
51 RUE DE CHARONNE 99 m² 1 077 021 € 10 879 €
5 PAS CHARLES DALLERY 135 m² 1 439 640 € 10 664 €
116 AV LEDRU ROLLIN 50 m² 510 000 € 10 200 €
116 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 689 984 € 10 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 12 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 150 – 11 264 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Charonne871 ventes depuis 2014 · 10 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 55 m² à 641 900 €, soit 11 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 11 671 €/m² contre 10 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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