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France › Paris 11e › Roquette › Passage Thiere › n° 5

5 Passage Thiere, Paris 11e

Vendu 550 000 € (7 333 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Passage Thiere10 654 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 11e10 296 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 4 437 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Thiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 7 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Passage Thiere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI7 333 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−6 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 31−9 %9 684 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025
PASSAGE THIEREMÉDIANE DE LA RUE 10 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %10 608 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2022n° 6−17 %8 799 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025n° 10−14 %9 167 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021n° 24+8 %11 469 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025n° 30+6 %11 329 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 824 € 21 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS THIERE 17 m² 227 494 € 13 382 €
6 PAS THIERE 18 m² 230 004 € 12 778 €
6 PAS THIERE 17 m² 150 008 € 8 824 €
9 PAS THIERE 40 m² 391 000 € 9 775 €
9 PAS THIERE 15 m² 159 000 € 10 600 €
21 RUE DE CHARONNE 62 m² 742 016 € 11 968 €
21 RUE DE CHARONNE 20 m² 220 000 € 11 000 €
21 RUE DE CHARONNE 62 m² 622 480 € 10 040 €
21 RUE DE CHARONNE 62 m² 602 020 € 9 710 €
21 RUE DE CHARONNE 20 m² 250 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 824 € à 21 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Thiéré
Fourchette courante9 401 – 11 479 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Passage Thiéré ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage Thiere53 ventes depuis 2014 · 10 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Thiere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Thiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 75 m² à 550 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Passage Thiere ?

Non : 7 333 €/m² contre 10 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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