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France › Paris 11e › Roquette › Passage Thiere › n° 10

10 Passage Thiere, Paris 11e

Vendu 672 000 € (10 182 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Passage Thiere10 600 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 291 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 4 879 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 182 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Passage Thiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 361 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 672 000 €10 182 €/m² 10 182 €
03/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
16/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €
31/08/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 562 300 €8 520 €/m² 8 520 €
31/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 530 000 €7 361 €/m² 7 361 €
30/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Thiere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %8 886 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2026n° 9−6 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 31−7 %9 847 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026
PASSAGE THIEREMÉDIANE DE LA RUE 10 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %10 608 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026n° 6−17 %8 799 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 24+6 %11 226 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2026n° 30+7 %11 329 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 333 € 17 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PAS THIERE 15 m² 159 000 € 10 600 €
9 PAS THIERE 40 m² 391 000 € 9 775 €
5 PAS DES TAILLANDIERS 48 m² 522 000 € 10 875 €
5 PAS DES TAILLANDIERS 40 m² 467 440 € 11 686 €
5 PAS DES TAILLANDIERS 28 m² 280 840 € 10 030 €
5 PAS DES TAILLANDIERS 23 m² 269 284 € 11 708 €
5 PAS THIERE 75 m² 549 975 € 7 333 €
5 PAS THIERE 33 m² 333 003 € 10 091 €
5 PAS THIERE 70 m² 622 020 € 8 886 €
5 PAS THIERE 14 m² 240 002 € 17 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 333 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Thiéré
Fourchette courante9 428 – 11 603 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Thiéré ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 672 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPassage Thiere63 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Passage Thiere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Passage Thiere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 66 m² à 672 000 €, soit 10 182 €/m².

Est-ce cher pour Passage Thiere ?

Non : 10 182 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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