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France › Paris 11e › Roquette › Passage Thiere › n° 24

24 Passage Thiere, Paris 11e

Vendu 955 000 € (10 611 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 982 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Passage Thiere10 600 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 327 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 4 793 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS170
Dernière vente : 10 611 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Passage Thiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 326 € À 13 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 955 000 €10 611 €/m² 10 611 €
03/10/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €
09/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €
11/09/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 549 100 €10 982 €/m² 10 982 €
25/05/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 120 500 €12 450 €/m² 12 450 €
30/01/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 750 000 €11 719 €/m² 11 719 €
28/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 500 €3 707 €/m² 3 707 €
14/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 830 400 €13 181 €/m² 13 181 €
04/01/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 745 500 €11 469 €/m² 11 469 €
20/01/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 379 000 €13 536 €/m² 13 536 €
18/01/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 957 000 €10 633 €/m² 10 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Passage Thiere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %8 886 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2026n° 9−6 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 31−7 %9 847 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026
PASSAGE THIEREMÉDIANE DE LA RUE 10 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %10 608 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026n° 6−17 %8 799 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025n° 10−9 %9 674 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026
n° 24VOUS ÊTES ICI10 982 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 30+7 %11 329 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
7 391 € 19 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PAS LOUIS PHILIPPE 64 m² 630 016 € 9 844 €
7 PAS LOUIS PHILIPPE 65 m² 636 025 € 9 785 €
31 PAS THIERE 49 m² 475 006 € 9 694 €
31 PAS THIERE 18 m² 192 996 € 10 722 €
31 PAS THIERE 27 m² 327 672 € 12 136 €
31 PAS THIERE 23 m² 277 702 € 12 074 €
31 PAS THIERE 27 m² 270 000 € 10 000 €
31 PAS THIERE 18 m² 167 004 € 9 278 €
31 PAS THIERE 27 m² 249 993 € 9 259 €
31 PAS THIERE 19 m² 182 191 € 9 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 391 € à 19 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Thiéré
Fourchette courante9 428 – 11 603 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Passage Thiéré ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 955 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEPassage Thiere63 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Passage Thiere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Passage Thiere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 90 m² à 955 000 €, soit 10 611 €/m².

Est-ce cher pour Passage Thiere ?

Oui : 10 611 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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