France › Paris 11e › Roquette › Passage Thiere › n° 30

30 Passage Thiere, Paris 11e

Vendu 1 283 180 € (11 665 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3011 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Passage Thiere10 654 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 383 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 4 283 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS170

Dernière vente : 11 665 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Passage Thiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 273 € À 12 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 30 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 283 180 €11 665 €/m² 11 665 €

21/09/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 825 000 €10 313 €/m² 10 313 €

27/06/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 838 000 €12 507 €/m² 12 507 €

29/10/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 030 000 €10 957 €/m² 10 957 €

16/02/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 895 000 €11 329 €/m² 11 329 €

06/06/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 955 000 €8 682 €/m² 8 682 €

05/04/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 05/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 946 000 €8 600 €/m² 8 600 €

13/12/2016 n° 30 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 980 000 €8 909 €/m² 8 909 €

05/03/2014 n° 30 · Appartement · 5 p. 05/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 993 000 €9 027 €/m² 9 027 €

19/02/2014 n° 30 · Appartement · 5 p. 19/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 910 000 €8 273 €/m² 8 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Passage Thiere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %7 614 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−6 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 31−9 %9 684 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025

PASSAGE THIEREMÉDIANE DE LA RUE 10 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %10 608 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2022 n° 6−17 %8 799 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−14 %9 167 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021 n° 24+8 %11 469 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI11 329 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 688 € 13 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 PAS THIERE 23 m² 209 990 € 9 130 €

31 PAS THIERE 21 m² 203 364 € 9 684 €

31 PAS THIERE 18 m² 180 000 € 10 000 €

31 PAS THIERE 27 m² 327 672 € 12 136 €

31 PAS THIERE 18 m² 167 004 € 9 278 €

31 PAS THIERE 18 m² 192 996 € 10 722 €

31 PAS THIERE 27 m² 249 993 € 9 259 €

31 PAS THIERE 19 m² 182 191 € 9 589 €

31 PAS THIERE 26 m² 277 004 € 10 654 €

42 RUE DE LA ROQUETTE 38 m² 525 008 € 13 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 688 € à 13 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Thiéré

Fourchette courante9 401 – 11 479 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 157 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEPassage Thiere53 ventes depuis 2014 · 10 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Passage Thiere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Passage Thiere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 110 m² à 1 283 180 €, soit 11 665 €/m².

Est-ce cher pour Passage Thiere ?

Oui : 11 665 €/m² contre 10 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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