France › Paris 11e › Roquette › Passage Thiere › n° 31

31 Passage Thiere, Paris 11e

Vendu 270 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 694 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Passage Thiere10 600 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 333 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 4 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS87

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Passage Thiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 130 € À 12 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/05/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 475 000 €9 694 €/m² 9 694 €

30/03/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 277 700 €12 074 €/m² 12 074 €

15/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

29/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 200 €9 589 €/m² 9 589 €

13/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 167 000 €9 278 €/m² 9 278 €

14/02/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 203 365 €9 684 €/m² 9 684 €

17/01/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 193 000 €10 722 €/m² 10 722 €

22/10/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 277 000 €10 654 €/m² 10 654 €

14/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 327 680 €12 136 €/m² 12 136 €

19/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Passage Thiere, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %8 886 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−6 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI9 694 €/m²12 ventes · dernière 2026

PASSAGE THIEREMÉDIANE DE LA RUE 10 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %10 608 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−17 %8 799 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−9 %9 674 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 24+6 %11 226 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2026 n° 30+7 %11 329 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 707 € 14 205 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PAS LOUIS PHILIPPE 64 m² 630 016 € 9 844 €

7 PAS LOUIS PHILIPPE 65 m² 636 025 € 9 785 €

48 RUE DE LA ROQUETTE 65 m² 759 980 € 11 692 €

24 PAS THIERE 46 m² 170 522 € 3 707 €

24 PAS THIERE 63 m² 830 403 € 13 181 €

48 RUE DE LA ROQUETTE 38 m² 471 010 € 12 395 €

48 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 399 420 € 11 412 €

48 RUE DE LA ROQUETTE 88 m² 1 250 040 € 14 205 €

48 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 365 995 € 10 457 €

24 PAS THIERE 90 m² 954 990 € 10 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 707 € à 14 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Thiéré

Fourchette courante9 428 – 11 603 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Passage Thiéré ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEPassage Thiere63 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Passage Thiere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Passage Thiere a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 27 m² à 270 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage Thiere ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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