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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 86

86 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 327 000 € (8 175 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 868 175 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 11e10 974 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 273 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 175 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 13 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 327 000 €8 175 €/m² 8 175 €
27/12/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 027 250 €11 414 €/m² 11 414 €
10/09/2024 n° 86 · Appartement · 6 p. 10/09/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 904 762 €6 417 €/m² 6 417 €
05/07/2024 n° 86 · Appartement · 6 p. 05/07/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 170 000 €1 339 €/m² 1 339 €
14/05/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 900 €11 395 €/m² 11 395 €
06/09/2023 n° 86 · Appartement · 9 p. 06/09/2023 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 190 000 €5 777 €/m² 5 777 €
17/06/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 065 000 €13 148 €/m² 13 148 €
16/05/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 557 000 €9 603 €/m² 9 603 €
09/05/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 857 000 €9 315 €/m² 9 315 €
04/12/2017 n° 86 · Appartement 04/12/2017 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 790 000 €4 317 €/m² 4 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 665 € 15 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD BEAUMARCHAIS 161 m² 429 065 € 2 665 €
84 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 963 713 € 11 611 €
84 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 435 000 € 10 875 €
84 BD BEAUMARCHAIS 43 m² 656 911 € 15 277 €
82 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 200 000 € 12 000 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 279 986 € 2 857 €
80 BD BEAUMARCHAIS 98 m² 655 032 € 6 684 €
56 RUE AMELOT 54 m² 715 014 € 13 241 €
56 RUE AMELOT 72 m² 873 216 € 12 128 €
56 RUE AMELOT 48 m² 587 424 € 12 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 15 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 40 m² à 327 000 €, soit 8 175 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 8 175 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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