CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 94

94 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 291 500 € (9 717 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 949 717 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 956 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 225 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 717 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 843 € À 17 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 500 €9 717 €/m² 9 717 €
26/01/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 1 039 080 €17 612 €/m² 17 612 €
29/12/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €
23/12/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 613 050 €13 623 €/m² 13 623 €
16/01/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 848 900 €8 843 €/m² 8 843 €
02/06/2016 n° 94 · Appartement · 5 p. 02/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 160 000 €8 923 €/m² 8 923 €
31/07/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 939 600 €9 396 €/m² 9 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 175 € 17 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD BEAUMARCHAIS 16 m² 280 416 € 17 526 €
96 BD BEAUMARCHAIS 88 m² 1 059 960 € 12 045 €
96 BD BEAUMARCHAIS 74 m² 950 086 € 12 839 €
98 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 240 000 € 12 000 €
58 RUE AMELOT 50 m² 550 000 € 11 000 €
58 RUE AMELOT 77 m² 873 026 € 11 338 €
58 RUE AMELOT 80 m² 857 840 € 10 723 €
58 RUE AMELOT 69 m² 1 020 027 € 14 783 €
1 RUE SAINT CLAUDE 180 m² 2 104 920 € 11 694 €
1 RUE SAINT CLAUDE 116 m² 1 980 004 € 17 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 175 € à 17 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 30 m² à 291 500 €, soit 9 717 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 9 717 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien