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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 96

96 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 280 415 € (17 526 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501152 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9612 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 954 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 5 231 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 17 526 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 172 € À 17 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 96 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 280 415 €17 526 €/m² 17 526 €
15/07/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 950 050 €12 839 €/m² 12 839 €
03/03/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 060 000 €12 045 €/m² 12 045 €
25/05/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 924 800 €12 497 €/m² 12 497 €
30/11/2017 n° 96 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 780 000 €10 533 €/m² 10 533 €
06/11/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 760 000 €8 172 €/m² 8 172 €
30/06/2017 n° 96 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 232 190 €14 512 €/m² 14 512 €
04/09/2015 n° 96 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 705 130 €9 529 €/m² 9 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 706 € 21 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD BEAUMARCHAIS 20 m² 240 000 € 12 000 €
94 BD BEAUMARCHAIS 59 m² 1 039 108 € 17 612 €
94 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 291 510 € 9 717 €
102 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 666 990 € 14 822 €
78 RUE AMELOT 85 m² 400 010 € 4 706 €
1 RUE SAINT CLAUDE 180 m² 2 104 920 € 11 694 €
1 RUE SAINT CLAUDE 116 m² 1 980 004 € 17 069 €
1 RUE SAINT CLAUDE 116 m² 2 081 156 € 17 941 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 8 m² 118 000 € 14 750 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 16 m² 230 304 € 14 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 21 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 16 m² à 280 415 €, soit 17 526 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 17 526 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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