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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Beaumarchais › n° 98

98 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 240 000 € (12 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9812 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 938 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 169 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 21 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
23/01/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 170 000 €21 250 €/m² 21 250 €
29/06/2016 n° 98 · Appartement 29/06/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 183 000 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 706 € 21 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD BEAUMARCHAIS 16 m² 280 416 € 17 526 €
96 BD BEAUMARCHAIS 74 m² 950 086 € 12 839 €
96 BD BEAUMARCHAIS 88 m² 1 059 960 € 12 045 €
102 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 666 990 € 14 822 €
94 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 291 510 € 9 717 €
94 BD BEAUMARCHAIS 59 m² 1 039 108 € 17 612 €
78 RUE AMELOT 85 m² 400 010 € 4 706 €
2 BD DES FILLES CALVAIRE 20 m² 438 500 € 21 925 €
2 BD DES FILLES CALVAIRE 75 m² 912 000 € 12 160 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 16 m² 230 304 € 14 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 21 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 075 – 12 918 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 20 m² à 240 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 000 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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