France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Edouard Lockroy › n° 18

18 Rue Edouard Lockroy, Paris 11e

Vendu 290 000 € (10 357 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Edouard Lockroy, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 357 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Edouard Lockroy9 643 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e9 921 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 6 614 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0048 + AL0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 10 357 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Edouard Lockroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 731 € À 17 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

04/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 017 250 €9 973 €/m² 9 973 €

11/10/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 11/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 097 350 €10 551 €/m² 10 551 €

29/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 200 €11 364 €/m² 11 364 €

20/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 558 700 €17 459 €/m² 17 459 €

09/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 572 000 €11 216 €/m² 11 216 €

17/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €

14/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €

11/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 430 000 €8 431 €/m² 8 431 €

04/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 316 200 €11 293 €/m² 11 293 €

14/01/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 234 000 €8 357 €/m² 8 357 €

09/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 269 870 €9 638 €/m² 9 638 €

22/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 600 €9 400 €/m² 9 400 €

03/02/2014 n° 18 · Appartement · 5 p. 03/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 700 000 €6 731 €/m² 6 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Edouard Lockroy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

RUE EDOUARD LOCKROYMÉDIANE DE LA RUE 9 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %9 468 €/m²Appt 14 m² · 30 ventes · 2026 n° 10−24 %7 336 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2019 n° 12−21 %7 577 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI10 357 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 22+26 %12 108 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 857 € 12 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 AV PARMENTIER 87 m² 886 878 € 10 194 €

8 CITE D ANGOULEME 37 m² 403 633 € 10 909 €

100 AV PARMENTIER 46 m² 550 022 € 11 957 €

100 AV PARMENTIER 40 m² 420 000 € 10 500 €

94 AV PARMENTIER 35 m² 379 435 € 10 841 €

94 AV PARMENTIER 32 m² 337 312 € 10 541 €

94 AV PARMENTIER 38 m² 439 166 € 11 557 €

94 AV PARMENTIER 45 m² 517 005 € 11 489 €

94 AV PARMENTIER 35 m² 374 990 € 10 714 €

94 AV PARMENTIER 30 m² 363 000 € 12 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 12 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Édouard Lockroy

Fourchette courante9 039 – 10 362 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Édouard Lockroy ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Edouard Lockroy66 ventes depuis 2014 · 9 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Edouard Lockroy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Edouard Lockroy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 28 m² à 290 000 €, soit 10 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Lockroy ?

Oui : 10 357 €/m² contre 9 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 18 Rue Edouard Lockroy

Rue Edouard Lockroy, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 18 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Edouard Lockroy à Paris 11e ?

Quand le 18 Rue Edouard Lockroy a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Edouard Lockroy ?

D'où viennent ces chiffres ?