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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Edouard Lockroy › n° 22

22 Rue Edouard Lockroy, Paris 11e

Vendu 282 125 € (3 281 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501166 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Edouard Lockroy, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2212 093 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Edouard Lockroy9 643 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 11e9 888 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 6 618 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2023 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Edouard Lockroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 281 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 125 €3 281 €/m² 3 281 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 040 000 €12 093 €/m² 12 093 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
08/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 242 450 €12 123 €/m² 12 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Edouard Lockroy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
RUE EDOUARD LOCKROYMÉDIANE DE LA RUE 9 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %9 468 €/m²Appt 14 m² · 30 ventes · 2026n° 10−24 %7 336 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2019n° 12−21 %7 577 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2019n° 18+8 %10 375 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI12 093 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 857 € 21 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV PARMENTIER 42 m² 431 004 € 10 262 €
102 AV PARMENTIER 42 m² 317 730 € 7 565 €
102 AV PARMENTIER 24 m² 304 992 € 12 708 €
102 AV PARMENTIER 15 m² 132 000 € 8 800 €
102 AV PARMENTIER 90 m² 935 010 € 10 389 €
102 AV PARMENTIER 20 m² 210 000 € 10 500 €
100 AV PARMENTIER 46 m² 550 022 € 11 957 €
100 AV PARMENTIER 40 m² 420 000 € 10 500 €
6 CITE D ANGOULEME 13 m² 121 381 € 9 337 €
6 CITE D ANGOULEME 13 m² 126 503 € 9 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 857 € à 21 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Lockroy
Fourchette courante9 039 – 10 362 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 468 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Edouard Lockroy66 ventes depuis 2014 · 9 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Edouard Lockroy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Edouard Lockroy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 86 m² à 282 125 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Lockroy ?

Non : 3 281 €/m² contre 9 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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