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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 93

93 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 867 000 € (11 115 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9310 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 144 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 650 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 115 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 013 € À 12 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 93 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 867 000 €11 115 €/m² 11 115 €
14/12/2018 n° 93 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 940 000 €12 051 €/m² 12 051 €
01/12/2015 n° 93 · Appartement · 5 p. 01/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 925 000 €10 278 €/m² 10 278 €
24/10/2014 n° 93 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 625 000 €8 013 €/m² 8 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 286 € 24 839 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV LEDRU ROLLIN 44 m² 415 184 € 9 436 €
97 AV LEDRU ROLLIN 66 m² 807 576 € 12 236 €
97 AV LEDRU ROLLIN 67 m² 625 981 € 9 343 €
97 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 297 000 € 11 000 €
98 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 363 825 € 10 395 €
98 AV LEDRU ROLLIN 76 m² 860 016 € 11 316 €
98 AV LEDRU ROLLIN 76 m² 815 024 € 10 724 €
98 AV LEDRU ROLLIN 34 m² 417 010 € 12 265 €
98 AV LEDRU ROLLIN 76 m² 965 884 € 12 709 €
98 AV LEDRU ROLLIN 73 m² 820 812 € 11 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 286 € à 24 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 199 – 11 821 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 867 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 78 m² à 867 000 €, soit 11 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 115 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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