CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Perdonnet › n° 2

2 Rue Perdonnet, Paris 10e

Vendu 45 000 € (5 625 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 018 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Perdonnet8 574 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Vincent de Paul8 519 €/m² 4 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e8 111 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 779 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Perdonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 10 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €
07/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 300 €10 765 €/m² 10 765 €
18/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 945 480 €8 836 €/m² 8 836 €
05/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 68 000 €6 800 €/m² 6 800 €
01/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 920 000 €9 684 €/m² 9 684 €
11/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 761 700 €8 018 €/m² 8 018 €
31/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 615 000 €6 340 €/m² 6 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 15 106 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PERDONNET 84 m² 740 040 € 8 810 €
6 RUE PERDONNET 19 m² 210 007 € 11 053 €
25 RUE CAIL 10 m² 75 000 € 7 500 €
25 RUE CAIL 116 m² 905 032 € 7 802 €
8 RUE PERDONNET 35 m² 169 995 € 4 857 €
8 RUE PERDONNET 24 m² 190 008 € 7 917 €
8 RUE PERDONNET 64 m² 499 008 € 7 797 €
8 RUE PERDONNET 27 m² 157 005 € 5 815 €
20 RUE CAIL 17 m² 125 001 € 7 353 €
20 RUE CAIL 53 m² 504 984 € 9 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 15 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perdonnet
Fourchette courante7 456 – 8 541 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perdonnet ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-21 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
227 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Perdonnet184 ventes depuis 2014 · 8 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul4 805 ventes · 8 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 8 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Perdonnet à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Perdonnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 8 m² à 45 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdonnet ?

Non : 5 625 €/m² contre 8 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien