CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Chaudron › n° 5

5 Rue Chaudron, Paris 10e

Vendu 625 000 € (10 417 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 436 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Chaudron9 114 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Vincent de Paul8 513 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 10e8 406 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 417 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 121 € À 10 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
13/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 595 000 €9 917 €/m² 9 917 €
16/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 622 800 €9 436 €/m² 9 436 €
20/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €
05/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €
05/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 517 450 €8 624 €/m² 8 624 €
13/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 15 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHAUDRON 62 m² 388 058 € 6 259 €
257 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 57 m² 479 997 € 8 421 €
241 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 27 m² 285 012 € 10 556 €
241 RUE DU FBG ST MARTIN 82 m² 825 002 € 10 061 €
241 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 32 m² 290 016 € 9 063 €
6 RUE CHAUDRON 28 m² 210 000 € 7 500 €
6 RUE CHAUDRON 18 m² 239 994 € 13 333 €
6 RUE CHAUDRON 62 m² 514 476 € 8 298 €
6 RUE CHAUDRON 17 m² 259 998 € 15 294 €
6 RUE CHAUDRON 32 m² 256 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Fourchette courante7 560 – 9 254 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaudron ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chaudron161 ventes depuis 2014 · 9 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chaudron à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 60 m² à 625 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Oui : 10 417 €/m² contre 9 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien