CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Saint-Vincent de Paul › Rue Chaudron › n° 4

4 Rue Chaudron, Paris 10e

Vendu 463 360 € (7 723 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chaudron9 114 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Vincent de Paul8 512 €/m² 5 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e8 421 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 267 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 723 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 393 € À 11 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 463 360 €7 723 €/m² 7 723 €
21/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 698 000 €8 725 €/m² 8 725 €
31/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 750 €10 010 €/m² 10 010 €
04/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 575 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 000 €11 136 €/m² 11 136 €
03/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 517 500 €7 393 €/m² 7 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 762 € 15 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 RUE DU FBG ST MARTIN 26 m² 296 010 € 11 385 €
243 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 20 m² 180 560 € 9 028 €
6 RUE CHAUDRON 32 m² 256 000 € 8 000 €
6 RUE CHAUDRON 28 m² 210 000 € 7 500 €
6 RUE CHAUDRON 18 m² 239 994 € 13 333 €
6 RUE CHAUDRON 62 m² 514 476 € 8 298 €
6 RUE CHAUDRON 17 m² 259 998 € 15 294 €
247 RUE DU FBG ST MARTIN 19 m² 153 995 € 8 105 €
247 RUE DU FBG ST MARTIN 44 m² 493 988 € 11 227 €
247 RUE DU FBG ST MARTIN 21 m² 100 002 € 4 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 15 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Fourchette courante7 570 – 9 260 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaudron ↗
Saint-Vincent de Paul
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Vincent de Paul ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chaudron161 ventes depuis 2014 · 9 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent de Paul5 010 ventes · 8 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 8 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chaudron à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 60 m² à 463 360 €, soit 7 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Non : 7 723 €/m² contre 9 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien