France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 34

34 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 89 144 € (5 244 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9350027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Vaucanson7 183 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Pantin6 215 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 244 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 075 € À 7 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 144 €5 244 €/m² 5 244 €

07/02/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €

07/11/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vaucanson, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−33 %4 822 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 23−30 %5 042 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−52 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020 n° 29−1 %7 085 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−25 %5 367 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 7 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %6 595 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−20 %5 761 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−24 %5 492 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2022 n° 20+32 %9 493 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 24−42 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 28+8 %7 733 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 30−6 %6 729 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Vaucanson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 600 € 9 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE VAUCANSON 20 m² 198 000 € 9 900 €

31 RUE VAUCANSON 45 m² 220 005 € 4 889 €

11 RUE GUTENBERG 30 m² 189 330 € 6 311 €

11 RUE GUTENBERG 88 m² 567 952 € 6 454 €

11 RUE GUTENBERG 121 m² 650 496 € 5 376 €

11 RUE GUTENBERG 56 m² 344 680 € 6 155 €

11 RUE GUTENBERG 65 m² 396 110 € 6 094 €

11 RUE GUTENBERG 85 m² 561 170 € 6 602 €

11 RUE GUTENBERG 33 m² 214 566 € 6 502 €

11 RUE GUTENBERG 33 m² 225 258 € 6 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaucanson

Fourchette courante5 381 – 7 507 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Sept Arpents

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

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Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+49 %

Rendement brut3.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

358 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Vaucanson118 ventes depuis 2014 · 7 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 17 m² à 89 144 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 5 244 €/m² contre 7 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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