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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 16

16 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 470 000 € (7 231 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 935001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 761 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Vaucanson7 183 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pantin6 236 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0093 + AL0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 231 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 7 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €
13/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 400 €7 183 €/m² 7 183 €
25/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 850 000 €7 944 €/m² 7 944 €
26/10/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 26/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 350 000 €1 944 €/m² 1 944 €
18/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
18/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 605 000 €5 654 €/m² 5 654 €
08/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €
25/10/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 525 000 €5 707 €/m² 5 707 €
27/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
06/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €
07/07/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 645 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VAUCANSON 38 m² 176 510 € 4 645 €
13 RUE VAUCANSON 35 m² 175 000 € 5 000 €
13 RUE VAUCANSON 38 m² 205 010 € 5 395 €
13 RUE VAUCANSON 40 m² 205 000 € 5 125 €
18 RUE VAUCANSON 61 m² 505 019 € 8 279 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 545 514 € 8 142 €
18 RUE VAUCANSON 31 m² 310 000 € 10 000 €
20 RUE VAUCANSON 72 m² 683 496 € 9 493 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 479 988 € 7 164 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 544 978 € 8 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucanson
Fourchette courante5 381 – 7 507 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucanson ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Vaucanson118 ventes depuis 2014 · 7 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 65 m² à 470 000 €, soit 7 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 7 231 €/m² contre 7 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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