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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 13

13 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 176 500 € (4 645 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9350035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 645 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Vaucanson7 173 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Pantin6 269 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 956 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 645 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 7 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 500 €4 645 €/m² 4 645 €
05/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
14/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 000 €7 968 €/m² 7 968 €
02/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €
14/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
11/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 263 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE VAUCANSON 107 m² 850 008 € 7 944 €
16 RUE VAUCANSON 46 m² 330 418 € 7 183 €
18 RUE VAUCANSON 61 m² 505 019 € 8 279 €
18 RUE VAUCANSON 61 m² 510 509 € 8 369 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 544 978 € 8 134 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 479 988 € 7 164 €
20 RUE VAUCANSON 72 m² 683 496 € 9 493 €
18 RUE VAUCANSON 67 m² 545 514 € 8 142 €
18 RUE VAUCANSON 31 m² 310 000 € 10 000 €
10 RUE VAUCANSON 57 m² 299 991 € 5 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 263 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaucanson
Fourchette courante5 774 – 7 509 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaucanson ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+50 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vaucanson115 ventes depuis 2014 · 7 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 38 m² à 176 500 €, soit 4 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 4 645 €/m² contre 7 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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