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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Gutenberg › n° 11

11 Rue Gutenberg, Pantin

Vendu 650 485 € (5 376 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9350019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 311 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gutenberg6 649 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pantin6 219 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 376 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 376 € À 6 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/02/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 650 485 €5 376 €/m² 5 376 €
06/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 344 660 €6 155 €/m² 6 155 €
17/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 396 117 €6 094 €/m² 6 094 €
20/06/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 320 €6 311 €/m² 6 311 €
19/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 567 961 €6 454 €/m² 6 454 €
28/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 561 165 €6 602 €/m² 6 602 €
12/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 563 €6 502 €/m² 6 502 €
23/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 243 €6 826 €/m² 6 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 9 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GUTENBERG 41 m² 345 015 € 8 415 €
34 RUE VAUCANSON 17 m² 89 148 € 5 244 €
7 RUE GUTENBERG 22 m² 175 010 € 7 955 €
5 RUE GUTENBERG 37 m² 135 013 € 3 649 €
8 RUE GUTENBERG 52 m² 334 984 € 6 442 €
8 RUE GUTENBERG 47 m² 307 991 € 6 553 €
8 RUE GUTENBERG 41 m² 286 139 € 6 979 €
8 RUE GUTENBERG 51 m² 345 015 € 6 765 €
10 RUE GUTENBERG 78 m² 420 030 € 5 385 €
8 RUE GUTENBERG 52 m² 325 520 € 6 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante5 842 – 6 729 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gutenberg ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 545 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gutenberg157 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gutenberg à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 121 m² à 650 485 €, soit 5 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 5 376 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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