France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 18

18 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 545 500 € (8 142 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9350014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 492 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vaucanson7 173 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Pantin6 271 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 961 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 142 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 779 € À 10 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 500 €8 142 €/m² 8 142 €

09/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 510 500 €8 369 €/m² 8 369 €

24/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 545 000 €8 134 €/m² 8 134 €

13/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 505 000 €8 279 €/m² 8 279 €

11/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 480 000 €7 164 €/m² 7 164 €

10/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 311 330 €7 593 €/m² 7 593 €

18/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 377 000 €10 189 €/m² 10 189 €

13/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 254 000 €8 194 €/m² 8 194 €

11/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €

27/07/2017 n° 18 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

21/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 540 €1 779 €/m² 1 779 €

31/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

30/03/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 500 €4 750 €/m² 4 750 €

14/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 000 €5 634 €/m² 5 634 €

29/08/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 432 000 €6 000 €/m² 6 000 €

29/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 000 €5 239 €/m² 5 239 €

09/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 349 000 €5 209 €/m² 5 209 €

04/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

29/12/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 000 €5 822 €/m² 5 822 €

17/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €

15/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

15/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 359 000 €5 358 €/m² 5 358 €

10/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 324 000 €5 311 €/m² 5 311 €

08/12/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 442 000 €6 139 €/m² 6 139 €

05/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 332 000 €5 443 €/m² 5 443 €

05/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

28/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 000 €5 268 €/m² 5 268 €

25/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Vaucanson, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−79 %1 503 €/m²Maison 599 m² · vendu 2021 n° 13−35 %4 645 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 23−30 %5 042 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−52 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020 n° 29−1 %7 085 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−25 %5 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 7 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %6 595 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−20 %5 734 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI5 492 €/m²29 ventes · dernière 2022

n° 20+32 %9 493 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 24−42 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 28+5 %7 500 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−6 %6 729 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Vaucanson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 645 € 8 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE VAUCANSON 38 m² 176 510 € 4 645 €

13 RUE VAUCANSON 35 m² 175 000 € 5 000 €

13 RUE VAUCANSON 38 m² 205 010 € 5 395 €

16 RUE VAUCANSON 107 m² 850 008 € 7 944 €

16 RUE VAUCANSON 46 m² 330 418 € 7 183 €

28 RUE VAUCANSON 60 m² 463 980 € 7 733 €

28 RUE VAUCANSON 60 m² 436 020 € 7 267 €

10 RUE VAUCANSON 34 m² 225 012 € 6 618 €

10 RUE VAUCANSON 56 m² 380 016 € 6 786 €

10 RUE VAUCANSON 34 m² 294 984 € 8 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 8 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vaucanson

Fourchette courante5 774 – 7 509 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vaucanson ↗

Sept Arpents

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sept Arpents ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+50 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 546 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Vaucanson115 ventes depuis 2014 · 7 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 67 m² à 545 500 €, soit 8 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 8 142 €/m² contre 7 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Vaucanson