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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 10

10 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 365 000 € (7 157 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 935000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vaucanson7 183 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Pantin6 237 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 157 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 100 € À 8 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 000 €7 157 €/m² 7 157 €
03/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 326 000 €6 151 €/m² 6 151 €
30/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
21/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
01/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 380 000 €6 786 €/m² 6 786 €
30/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €
24/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 318 000 €6 235 €/m² 6 235 €
17/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €
13/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 18 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BEAUREPAIRE 41 m² 345 015 € 8 415 €
1 RUE BEAUREPAIRE 66 m² 526 020 € 7 970 €
1 RUE BEAUREPAIRE 37 m² 304 991 € 8 243 €
1 RUE BEAUREPAIRE 124 m² 1 050 032 € 8 468 €
1 RUE BEAUREPAIRE 70 m² 505 820 € 7 226 €
1 RUE BEAUREPAIRE 41 m² 350 017 € 8 537 €
1 RUE BEAUREPAIRE 69 m² 470 787 € 6 823 €
2 RUE VAUCANSON 20 m² 117 540 € 5 877 €
2 RUE VAUCANSON 20 m² 60 000 € 3 000 €
2 RUE VAUCANSON 20 m² 360 000 € 18 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucanson
Fourchette courante5 381 – 7 507 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucanson ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4.2 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vaucanson118 ventes depuis 2014 · 7 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 51 m² à 365 000 €, soit 7 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 7 157 €/m² contre 7 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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