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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 31

31 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 220 000 € (4 889 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9350032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Vaucanson7 183 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pantin6 214 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 889 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 9 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
28/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €
29/12/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 187 000 €8 130 €/m² 8 130 €
18/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 600 €5 400 €/m² 5 400 €
17/04/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €
21/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
16/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
16/05/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 400 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 8 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VAUCANSON 17 m² 89 148 € 5 244 €
21 RUE GUTENBERG 24 m² 177 000 € 7 375 €
29 RUE VAUCANSON 54 m² 360 018 € 6 667 €
29 RUE VAUCANSON 41 m² 359 980 € 8 780 €
29 RUE VAUCANSON 41 m² 274 003 € 6 683 €
29 RUE VAUCANSON 55 m² 389 675 € 7 085 €
21 RUE GUTENBERG 26 m² 162 994 € 6 269 €
21 RUE GUTENBERG 25 m² 90 000 € 3 600 €
29 RUE VAUCANSON 43 m² 315 018 € 7 326 €
21 RUE GUTENBERG 24 m² 160 008 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 8 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaucanson
Fourchette courante5 381 – 7 507 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaucanson ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-10 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Vaucanson118 ventes depuis 2014 · 7 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 45 m² à 220 000 €, soit 4 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 4 889 €/m² contre 7 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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