France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 28

28 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 480 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9350011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Vaucanson7 183 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Sept Arpents5 463 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Pantin6 238 €/m² 8 073 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 267 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 000 €7 267 €/m² 7 267 €

30/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 464 000 €7 733 €/m² 7 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaucanson, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−33 %4 822 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 23−30 %5 042 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−52 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020 n° 29−1 %7 085 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−25 %5 367 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 7 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %6 595 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−20 %5 761 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−24 %5 492 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2022 n° 20+32 %9 493 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 24−42 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI7 733 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 30−6 %6 729 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018 n° 34−34 %4 705 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Vaucanson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 645 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE VAUCANSON 35 m² 175 000 € 5 000 €

13 RUE VAUCANSON 38 m² 205 010 € 5 395 €

13 RUE VAUCANSON 40 m² 205 000 € 5 125 €

13 RUE VAUCANSON 38 m² 176 510 € 4 645 €

18 RUE VAUCANSON 61 m² 510 509 € 8 369 €

18 RUE VAUCANSON 61 m² 505 019 € 8 279 €

18 RUE VAUCANSON 67 m² 545 514 € 8 142 €

18 RUE VAUCANSON 31 m² 310 000 € 10 000 €

20 RUE VAUCANSON 72 m² 683 496 € 9 493 €

18 RUE VAUCANSON 67 m² 479 988 € 7 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 645 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaucanson

Fourchette courante5 381 – 7 507 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Sept Arpents

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-12 %

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Pantin

Tendance 3 ans-7 %

vs département+49 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Vaucanson118 ventes depuis 2014 · 7 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents969 ventes · 5 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 073 ventes · 6 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 60 m² à 480 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 8 000 €/m² contre 7 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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