France › Pantin › Sept Arpents › Rue Vaucanson › n° 29

29 Rue Vaucanson, Pantin

Vendu 360 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 935007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 297 085 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vaucanson7 173 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sept Arpents5 425 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Pantin6 243 €/m² 7 793 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 8 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 274 000 €6 683 €/m² 6 683 €

04/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

08/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €

08/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 389 650 €7 085 €/m² 7 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vaucanson, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−35 %4 645 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 23−30 %5 042 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019 n° 27−52 %3 419 €/m²Appt 117 m² · vendu 2020

n° 29VOUS ÊTES ICI7 085 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 31−25 %5 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 7 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %6 595 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−20 %5 734 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2023 n° 18−23 %5 492 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2022 n° 20+32 %9 493 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 24−42 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 28+5 %7 500 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−6 %6 729 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018 n° 34−34 %4 705 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Vaucanson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 649 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE VAUCANSON 20 m² 198 000 € 9 900 €

34 RUE VAUCANSON 17 m² 89 148 € 5 244 €

11 RUE GUTENBERG 65 m² 396 110 € 6 094 €

11 RUE GUTENBERG 88 m² 567 952 € 6 454 €

11 RUE GUTENBERG 30 m² 189 330 € 6 311 €

11 RUE GUTENBERG 85 m² 561 170 € 6 602 €

11 RUE GUTENBERG 33 m² 214 566 € 6 502 €

11 RUE GUTENBERG 33 m² 225 258 € 6 826 €

28 RUE VAUCANSON 60 m² 436 020 € 7 267 €

28 RUE VAUCANSON 60 m² 463 980 € 7 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 649 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vaucanson

Fourchette courante5 774 – 7 509 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vaucanson ↗

Sept Arpents

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sept Arpents ↗

Pantin

Tendance 3 ans-10 %

vs département+49 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pantin ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Vaucanson115 ventes depuis 2014 · 7 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents943 ventes · 5 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin7 793 ventes · 6 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Vaucanson à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 54 m² à 360 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Rue Vaucanson